Konut Kullanıcısı Ev Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Gereken Korunma Hakları 2025

2025 Kiracı Hakları
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan güvenceler, özellikle kira belirleme başlıklarında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Bu sistem, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor...

Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda TÜFE odaklı zam talep edebiliyor. Ancak yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.

Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Konut tahliyelerinde, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek hak kaybını sağlayabilir.

Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.

Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.